房地產(chǎn)公司各部門(mén)職能　　一、董事會(huì)職能　　1、執(zhí)行總公司的訣議。　　2、決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案。　　3、審訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案。　　4、審訂公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案?！　?、審訂公司增加或者減少注冊(cè)資本的方案以及發(fā)行公司債券的方案?！　?、擬訂公司合并、分立、解散清算的方案?！　?、聘任或解聘項(xiàng)目公司總經(jīng)理，根據(jù)總經(jīng)理的提名，聘任或者解聘項(xiàng)目公司副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報(bào)酬事項(xiàng)?！　?、審定公司的基本管理制度?！　?、負(fù)責(zé)對(duì)公司運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督管理　　二、總經(jīng)辦職能　　1、擬訂項(xiàng)目公司的總體發(fā)展規(guī)劃及其實(shí)施方案、項(xiàng)目的基本建設(shè)計(jì)劃及執(zhí)行工作(政策)。　　2、負(fù)責(zé)總體發(fā)展規(guī)劃及實(shí)施、管理　　3、向董事會(huì)提出經(jīng)營(yíng)預(yù)算和費(fèi)用預(yù)算?！　?、領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的預(yù)算利利潤(rùn)指標(biāo)。　　5、保證項(xiàng)目公司能提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)　　6、收集客戶(hù)的反映，研究市場(chǎng)的需求，不斷調(diào)整項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)方向，項(xiàng)目公司不斷得到發(fā)展塑造本項(xiàng)目公司形象?！　?、決定廣告基調(diào)，指導(dǎo)廣告戰(zhàn)略?！　?、代表本項(xiàng)目公司對(duì)外開(kāi)展公關(guān)活動(dòng)。　　10、按既定模式管理公司。　　11、建立和完善公司的工作程序和規(guī)章制度?！　?3、向董事會(huì)提出組織系統(tǒng)表，人員編制和工資總額計(jì)劃?！　?4、決定本項(xiàng)目公司主管層（含主管層）以上人員的任免職獎(jiǎng)懲　　15、向董事會(huì)提出營(yíng)業(yè)狀況和財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，接受質(zhì)詢(xún)，將決議事出有因項(xiàng)轉(zhuǎn)達(dá)所屬人員，并執(zhí)行該項(xiàng)決議?！　?6、審核人事行政部所制定的各項(xiàng)人事制度，包括員工手冊(cè)、公司CI形象、規(guī)章制度、福利薪金、各崗位責(zé)任制等的審訂?！　?7、負(fù)責(zé)督導(dǎo)行政部、財(cái)務(wù)部的各項(xiàng)工作和事務(wù)?！　?8、親臨現(xiàn)場(chǎng)處理本項(xiàng)目公司緊急事件，確保企業(yè)正常運(yùn)作?！　?9、支持協(xié)調(diào)會(huì)議，仲裁及防止各部門(mén)之間的沖突。　　20、發(fā)現(xiàn)并消除公司的安全隱患，為大規(guī)模的改造向董事會(huì)提出預(yù)算外開(kāi)支汁劃。　　21、保證員工和客人在公司內(nèi)的安全。　　22、抓好企業(yè)文化建設(shè)。　　三、營(yíng)銷(xiāo)策劃中心職能　　1、對(duì)總經(jīng)辦負(fù)責(zé)?！　?、根據(jù)公司有關(guān)經(jīng)營(yíng)發(fā)展戰(zhàn)略，制訂年度、季度、月度推廣方案，呈報(bào)總經(jīng)理。　　3、負(fù)責(zé)根據(jù)銷(xiāo)售部各時(shí)期的租售計(jì)劃，制訂相應(yīng)的推廣策劃方案，配合銷(xiāo)售部招商工作的開(kāi)展?！　?、根據(jù)公司有關(guān)推廣工作的要求，實(shí)施各項(xiàng)推廣方案及措施?！　?、深入了解項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)特色和經(jīng)營(yíng)情況，定期收集房地產(chǎn)信息，不斷推出各種促銷(xiāo)手段和措施?！　?、負(fù)責(zé)項(xiàng)目外部公共場(chǎng)地公關(guān)活動(dòng)的組織、策劃、實(shí)施工作。　　7、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的服務(wù)管理工作，制訂相關(guān)服務(wù)措施及相應(yīng)的管理制度?！　∷?、工程管理中心　　1、向總經(jīng)辦負(fù)責(zé)?！　?、參與工程項(xiàng)目投資策劃、項(xiàng)目可行性研究工作，聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)單位對(duì)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、單體工程各專(zhuān)業(yè)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)并審核，參與工程預(yù)結(jié)算書(shū)編制，負(fù)責(zé)工程施工管理到竣工驗(yàn)收全過(guò)程操作?！　?、根據(jù)公司各項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，編制并實(shí)施完成工程計(jì)劃，按時(shí)上報(bào)工作情況，及時(shí)跟進(jìn)落實(shí)各項(xiàng)工作計(jì)劃及資金計(jì)劃?！　?、參與工程施工招、投標(biāo)工作，編寫(xiě)工程施工合同，并進(jìn)行審批、簽訂?！　?、加強(qiáng)質(zhì)量控制，保證工程施工按有關(guān)規(guī)定要求進(jìn)行?！　?、協(xié)調(diào)好各部門(mén)及外單位的關(guān)系，使工程順利進(jìn)行?！　∥?、業(yè)管理中心　　1、向總經(jīng)辦負(fù)責(zé)?！　?、 協(xié)助總經(jīng)辦管理開(kāi)發(fā)部、人事行政部、財(cái)務(wù)部、物業(yè)管理部的具體工作和事務(wù)。　　3、 負(fù)責(zé)綜合經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)管理以及規(guī)劃、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和監(jiān)督?！　?、 負(fù)責(zé)資金計(jì)劃、資金調(diào)度和控制管理?！　×?、 銷(xiāo)售部職能　　1、 向營(yíng)銷(xiāo)策劃中心負(fù)責(zé)?！　?、 負(fù)責(zé)公司商業(yè)物業(yè)、物業(yè)內(nèi)公共場(chǎng)地、廣告牌等的招商、租售工作。　　3、 協(xié)同策劃部掌握市場(chǎng)行情，制定并執(zhí)行相應(yīng)的招商計(jì)劃、策略?！　?、 挖掘新的客戶(hù)來(lái)源，跟蹤潛在客戶(hù)，并對(duì)客戶(hù)資料進(jìn)行整理歸檔?！　?、 與新舊客戶(hù)保持良好關(guān)系，協(xié)助客戶(hù)解決在招商、租售過(guò)程中的問(wèn)題?！　?、 負(fù)責(zé)辦理招商、租售中的各項(xiàng)手續(xù)，做好售后服務(wù)工作?！　?、 協(xié)助財(cái)務(wù)部收取客戶(hù)需繳交的各項(xiàng)費(fèi)用?！　?、 配合其他部門(mén)做好客戶(hù)服務(wù)工作。　　七、 策劃部職能　　1、 向營(yíng)銷(xiāo)策劃中心負(fù)責(zé)?！　?、 根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略制定房地產(chǎn)的各項(xiàng)推廣策劃方案?！　?、 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)廣告的制作及實(shí)際操作?！　?、 負(fù)責(zé)根據(jù)物業(yè)的特點(diǎn)組織策劃各項(xiàng)公關(guān)宣傳活動(dòng)，并負(fù)責(zé)其實(shí)施工作?！　?、 協(xié)同銷(xiāo)售部進(jìn)行物業(yè)招商、租售工作?！　“恕? 設(shè)計(jì)部職能　　1、 向工程管理中心負(fù)責(zé)?！　?、 參與項(xiàng)目的投資分析、建筑策劃等項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前期規(guī)劃工作。對(duì)外來(lái)方案圖紙，組織本部門(mén)和相關(guān)部門(mén)討論、論證、上報(bào)和實(shí)施。　　3、 參與做好各項(xiàng)從規(guī)劃方案至施工圖紙過(guò)程中的建筑成本控制、估測(cè)工作?！　?、 負(fù)責(zé)樓宇室內(nèi)、外主要建筑材料的規(guī)格、品牌等的選用、確定工作。密切與預(yù)算造價(jià)部配合?！　?、 收集房地產(chǎn)、樓宇的市場(chǎng)調(diào)研成果，銷(xiāo)售策劃等部門(mén)反饋資料，做好與相應(yīng)部門(mén)的交流工作?！　?、 組織本部門(mén)人員承擔(dān)一個(gè)土建設(shè)計(jì)室的完整圖紙生產(chǎn)工作。做好與總工室的工作配合和設(shè)計(jì)掛靠單位的銜接工作。　　7、 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)室對(duì)工地的服務(wù)、跟蹤工作，參與圖紙會(huì)審工作?！　?、 與設(shè)計(jì)合作公司的交流、配合工作。　　9、 完成其他工作?！　【?、 工程部職能　　1、 向工程管理中心負(fù)責(zé)?！　?、 負(fù)責(zé)制定各階段的施工進(jìn)度計(jì)劃、采購(gòu)計(jì)劃及資金需求計(jì)劃?！　?、 負(fù)責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行公司的決議，嚴(yán)格工程預(yù)、決算的審批手續(xù)，合理使用財(cái)力、物力，發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益?！　?、 協(xié)助公司進(jìn)行招、投標(biāo)及選擇施工隊(duì)伍的具體工作?！　?、 進(jìn)行施工階段的進(jìn)度控制，審查施工組織設(shè)計(jì)，監(jiān)督進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，完成工期目標(biāo)?！　?、 負(fù)責(zé)管理施工隊(duì)伍，并協(xié)調(diào)好對(duì)內(nèi)對(duì)外的關(guān)系?！　?、 做好材料、設(shè)備、人員的管理工作?！　?、 整理有關(guān)資料、圖紙，做好歸檔工作?！　?、 負(fù)責(zé)工程質(zhì)量檢查及工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收工作，及時(shí)解決施工中的各種問(wèn)題?！　∈? 總工室職能　　1、 向工程管理中心負(fù)責(zé)?！　?、 負(fù)責(zé)處理和解決各項(xiàng)工程技術(shù)問(wèn)題?！　?、 參與工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案的討論和審核工作?！　?、 參與工程建設(shè)成本的分析和控制工作?！　?、 參與工程的建筑材料的選用及材料進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)收工作?！　?、 參與工程招、投標(biāo)及工程隊(duì)伍的選擇工作?！　?、 主持工程圖紙的會(huì)審工作及工程的驗(yàn)收工作。　　8、 審批各工程項(xiàng)目施工、組織設(shè)計(jì)方案?！　?、 收編并保管工程項(xiàng)目的全部技術(shù)檔案。　　十一、 裝修部職能　　1、 向工程管理中心負(fù)責(zé)?！　?、 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的外裝修及內(nèi)裝修的施工計(jì)劃、資金計(jì)劃的制定并組織實(shí)施。　　3、 參與工程招、投標(biāo)工作，協(xié)助總工室對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控?！　?、 主持工程圖紙的會(huì)審工作及工程的驗(yàn)收工作?！　?、 審批各工程項(xiàng)目施工、組織設(shè)計(jì)方案?！　?、 解決裝修工程中的各項(xiàng)工程技術(shù)問(wèn)題.　　7、 收編并保管工程項(xiàng)目的全部技術(shù)檔案?！　∈?、 預(yù)決算部職能　　1、 向工程管理中心負(fù)責(zé)?！　?、 負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算書(shū)的編制工作?！　?、 參與工程施工合同的編寫(xiě)工作?！　?、 協(xié)助財(cái)務(wù)部審議工程付款情況?！　?、 參與工程驗(yàn)收，并對(duì)工程適時(shí)進(jìn)行預(yù)決算工作?！　∈?、 項(xiàng)目拓展部職能　　1、 各綜合管理中心負(fù)責(zé)　　2、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)?！　?、 負(fù)責(zé)對(duì)公司項(xiàng)目的立項(xiàng)、申報(bào)?！　?、 負(fù)責(zé)土地的規(guī)劃、征用開(kāi)發(fā)和管理?！　?、 負(fù)責(zé)辦理土地證、房地產(chǎn)證、銷(xiāo)售證等各類(lèi)證件?！　?、 協(xié)助做好前期工程的服務(wù)工作?！　?、 協(xié)助辦理企業(yè)注冊(cè)等各項(xiàng)審批工作?！　?、 協(xié)調(diào)好與相關(guān)政府部門(mén)的關(guān)系　　十四、 人事行政部職能　　1、 向綜合管理中心負(fù)責(zé)?！　?、 編寫(xiě)制定公司人事行政管理制度?！　?、組織統(tǒng)籌公司人力資源開(kāi)發(fā)及聘用工作?！　?、組織統(tǒng)籌并管理、監(jiān)督公司行政管理運(yùn)作?！　?、協(xié)調(diào)并支持、配合公司各部對(duì)人力計(jì)劃、行政開(kāi)支的管理工作?！　?、協(xié)調(diào)配合公司各部對(duì)人事、行政方面工作的支持?！　?、組織、統(tǒng)籌配合公司各部對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)及考核工作。　　8、組織統(tǒng)籌策劃企業(yè)文化活動(dòng)，增強(qiáng)公司凝聚力，員工歸宿感。　　9、依時(shí)計(jì)劃統(tǒng)計(jì)向公司呈報(bào)各項(xiàng)人事、行政工作月、季、年報(bào)表給公司決策參　　考。　　10、制訂公司辦公費(fèi)用總開(kāi)支的計(jì)劃，并加以調(diào)控。　　11、配合支持公司對(duì)外人事、行政事務(wù)工作?！　?2、做好員工到任、離職的交接工作，保證各個(gè)崗位的工作銜接正常?！　?3、公司的各種規(guī)章制度的落實(shí)和執(zhí)行?！　?4、整理建立公司的檔案，統(tǒng)一公司的公文格式　　15、對(duì)外協(xié)調(diào)好政府勞動(dòng)管理部門(mén)的關(guān)系?！　?6、負(fù)責(zé)日常的接待工作。　　十五、 培訓(xùn)部職能　　1、 據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展制訂公司培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)費(fèi)用、培訓(xùn)總結(jié)工作?！　?、 訂公司培訓(xùn)制度及建立完善的培訓(xùn)體系　　3、 協(xié)助各部門(mén)，制訂實(shí)施監(jiān)督各部門(mén)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)計(jì)劃?！　?、 組織統(tǒng)籌監(jiān)督公司各部對(duì)員工的培訓(xùn)及考評(píng)工作。　　5、 組織安排對(duì)新員工進(jìn)行職前培訓(xùn)。　　6、 組織管理、業(yè)務(wù)短訓(xùn)班、研討班、講座等培訓(xùn)活動(dòng)?！　?、 合理安排培訓(xùn)人員，檢查培訓(xùn)質(zhì)量，組織人員考核?！　?、 組織編寫(xiě)、翻譯、審核培訓(xùn)教材及資料?！　?、 教學(xué)儀器設(shè)備的保養(yǎng)、維修及購(gòu)置?！　?0、管理和控制外派學(xué)習(xí)的員工，審核員工申請(qǐng)報(bào)銷(xiāo)業(yè)余學(xué)習(xí)的學(xué)費(fèi)?！　?1、負(fù)責(zé)公司企業(yè)文化建設(shè)的策劃、安排組織實(shí)施工作?！　∈?、 公關(guān)部職能　　1、 責(zé)樹(shù)立公司良好的形象?！　?、 責(zé)公司對(duì)外有關(guān)單位、政府職能部門(mén)的聯(lián)系、溝通工作?！　?、 參與公司重大新聞發(fā)布會(huì)組織籌備工作。接待重要賓客的來(lái)訪(fǎng)?！　?、 接待重要業(yè)務(wù)單位來(lái)訪(fǎng)?！　?、 經(jīng)常調(diào)查研究、收集整理有關(guān)資料，了解國(guó)內(nèi)外有關(guān)的經(jīng)濟(jì)政策和行業(yè)發(fā)展情況。　　6、 負(fù)責(zé)辦理公司所需的各種政府批文?！　∈?、 財(cái)務(wù)部職能　　1、 向綜合管理中心負(fù)責(zé)?！　?、 遵守財(cái)務(wù)紀(jì)律，建立和健全各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度。　　3、抓好各項(xiàng)應(yīng)收款項(xiàng)的核算的工作，督促經(jīng)辦部門(mén)限期清理?！　?、負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)合同及維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行議及審定　　5、按有關(guān)合同的要求，做好各類(lèi)工程款項(xiàng)的撥付、結(jié)清工作　　6、執(zhí)行審批制度，按規(guī)定的開(kāi)支范圍和標(biāo)準(zhǔn)核報(bào)一切費(fèi)用，負(fù)責(zé)發(fā)放員工　　工資、獎(jiǎng)金?！　?、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度和支票的使用規(guī)定，做好收費(fèi)發(fā)票的購(gòu)買(mǎi)、保管、使　　用及回收?！　?、編制記帳憑證。及時(shí)編制各類(lèi)報(bào)表，妥善管理會(huì)計(jì)帳冊(cè)檔案　　9、 擬定各項(xiàng)財(cái)務(wù)計(jì)劃，提供財(cái)務(wù)分析報(bào)告呈總經(jīng)辦?！　∈恕? 物業(yè)管理部職能　　1、 向總經(jīng)辦負(fù)責(zé)?！　?、 起草、制訂有關(guān)項(xiàng)目公司物業(yè)發(fā)展的各項(xiàng)策劃方案，呈報(bào)主管副總經(jīng)理?！　?、 協(xié)助制定有關(guān)公司的物業(yè)管理發(fā)展戰(zhàn)略?！　?、 負(fù)責(zé)協(xié)助對(duì)本項(xiàng)目公司所有物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目可行性研究工作。　　5、 協(xié)調(diào)所屬各部門(mén)的工作關(guān)系以及與政府相關(guān)職能部門(mén)的公共關(guān)系?！　?、 協(xié)助主管副總經(jīng)理審核本項(xiàng)目公司物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目的預(yù)算案?！　?、 協(xié)助主管副總經(jīng)理適時(shí)主持例會(huì)及對(duì)外接待事宜。　　8、 協(xié)助主管副總經(jīng)理做好年度、季度、月度物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)報(bào)表及費(fèi)用支出預(yù)算的審核與控制?！　?、 協(xié)助主管總經(jīng)理處理各種突發(fā)及投訴事件。　　十九、 財(cái)務(wù)部職能　　3、 向綜合管理中心負(fù)責(zé)?！　?、 遵守財(cái)務(wù)紀(jì)律，建立和健全各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度?！　?、抓好各項(xiàng)應(yīng)收款項(xiàng)的核算的工作，督促經(jīng)辦部門(mén)限期清理?！　?、負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)合同及維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行議及審定　　5、按有關(guān)合同的要求，做好各類(lèi)工程款項(xiàng)的撥付、結(jié)清工作　　6、執(zhí)行審批制度，按規(guī)定的開(kāi)支范圍和標(biāo)準(zhǔn)核報(bào)一切費(fèi)用，負(fù)責(zé)發(fā)放員工　　工資、獎(jiǎng)金?！　?、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度和支票的使用規(guī)定，做好收費(fèi)發(fā)票的購(gòu)買(mǎi)、保管、使　　用及回收?！　?、編制記帳憑證。及時(shí)編制各類(lèi)報(bào)表，妥善管理會(huì)計(jì)帳冊(cè)檔案　　擬定各項(xiàng)財(cái)務(wù)計(jì)劃，提供財(cái)務(wù)分析報(bào)告呈總經(jīng)辦?！　∪徫粓D　　高管層　　部門(mén)層　　主管層　　員工層　　四、雄森時(shí)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司崗位說(shuō)明書(shū)匯編　　崗位是組成公司管理的每一塊磚或每一個(gè)部件，管理樹(shù)上的每個(gè)空格都表示職務(wù)名稱(chēng)，針對(duì)每一個(gè)崗位都必須有一份崗位描述。　?。ㄒ唬?崗位描述　　總經(jīng)理　　1、 職務(wù)名稱(chēng)：總經(jīng)理　　2、 直接上級(jí)：董事長(zhǎng)　　3、 直接下屬：營(yíng)銷(xiāo)策劃中心副總經(jīng)理，工程管理中心副總經(jīng)理，綜合管理中心　　副總經(jīng)理、總經(jīng)理秘書(shū)　　4、本職工作：組織、實(shí)施、領(lǐng)導(dǎo)公司的正常運(yùn)作，使公司獲得經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。　　5、總經(jīng)理對(duì)董事長(zhǎng)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：　　? 主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施董事會(huì)決議；　　? 組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；　　? 審訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；　　? 審訂公司的基本管理制度；　　? 制定公司的具體規(guī)章；　　? 提請(qǐng)或者解聘公司副總經(jīng)理；　　? 公司章程和董事會(huì)授予的其它職權(quán)；　　? 總經(jīng)理列席董事會(huì)會(huì)議?！　。ǘ?崗位描述　　營(yíng)銷(xiāo)策劃中心副總經(jīng)理　　1、 職務(wù)名稱(chēng)：營(yíng)銷(xiāo)策劃中心副總經(jīng)理　　2、 直接上級(jí)：總經(jīng)理　　3、 直接下屬：策劃部經(jīng)理，銷(xiāo)售部經(jīng)理　　4、 本職工作：主持營(yíng)銷(xiāo)策劃中心全面工作?！　?、 直接責(zé)任：　　7、 草擬公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，上報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)?！　?、 負(fù)責(zé)編制本中心的年、季、月度工作計(jì)劃、租售計(jì)劃，行政費(fèi)用、租售費(fèi)用計(jì)劃?！　?、 根據(jù)以上計(jì)劃指標(biāo)，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實(shí)施方案和措施，在確保完成計(jì)劃指標(biāo)同時(shí)，能有效地節(jié)省費(fèi)用?！　?0、 負(fù)責(zé)協(xié)助總經(jīng)理對(duì)公司所有工程項(xiàng)目投資策劃，項(xiàng)目可行性研究工作?！　?1、 主持、組織策劃工作，擬定招商、招租及租售方案，確保完成租售指標(biāo)?！　?2、 統(tǒng)籌或主持本中心主管級(jí)以上的人事招聘、培訓(xùn)及考核等工作，提名本中心主管級(jí)以上人員的聘任、辭退、升職，經(jīng)綜合管理副總審核，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)?！　?3、 負(fù)責(zé)公司及本中心的信息資料檔案管理督導(dǎo)工作，保證重要文件、資料的保密不外泄?！　?4、 負(fù)責(zé)抓好公司員工的思想動(dòng)態(tài)、精神文明、道德教育及職業(yè)操守工作，穩(wěn)定和提高本中心員工隊(duì)伍素質(zhì)等企業(yè)文化建設(shè)工作?！　?5、 積極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的各項(xiàng)工作?！　　　。ㄈ?崗位描述　　工程管理中心副總經(jīng)理　　1、 職務(wù)名稱(chēng)：工程管理中心副總經(jīng)理　　2、 直接上級(jí)：總經(jīng)理　　3、 直接下屬：設(shè)計(jì)部經(jīng)理、工程部經(jīng)理，總工程師、裝修部經(jīng)理、預(yù)決算部經(jīng)理　　4、 本職工作：主持工程管理中心全面工作　　5、 直接責(zé)任：　　16、 負(fù)責(zé)參與工程從投資策劃、項(xiàng)目可行性研究工作，聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)單位對(duì)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、單體工程各專(zhuān)業(yè)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)并審核，參與工程預(yù)結(jié)算書(shū)編制，負(fù)責(zé)工程施工管理到工程竣工驗(yàn)收全過(guò)程操作?！　?7、 編制并實(shí)施完成工程管理中心的月、季、年度工作計(jì)劃，按時(shí)上報(bào)月度工作計(jì)劃、資金計(jì)劃和工作總結(jié)，及時(shí)編制、上報(bào)、跟進(jìn)落實(shí)生產(chǎn)、辦公用品計(jì)劃、材料采購(gòu)計(jì)劃，根據(jù)工程預(yù)結(jié)算書(shū)填制工程請(qǐng)款表等事項(xiàng)?！　?8、 參與工程施工招、投標(biāo)工作，審議工程施工合同經(jīng)財(cái)務(wù)部和專(zhuān)業(yè)律師審議后呈報(bào)總經(jīng)理審批?！　?9、 提名本中心主管級(jí)以上人員的招聘及不稱(chēng)職員工的解聘工作，經(jīng)人事行政部考核，綜合管理副總審核，報(bào)總經(jīng)理審批?！　?0、 與政府職能部門(mén)搞好關(guān)系，力保工程建設(shè)順利進(jìn)展。　　21、 主持做好已交付客戶(hù)使用的樓宇的工程回訪(fǎng)信息反饋工作及保修期內(nèi)的工程質(zhì)量維修跟進(jìn)工作?！　?2、 做好策劃部、租售部、公關(guān)部、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理部、人事行政部的各項(xiàng)橫向配合工作，完成公司的各項(xiàng)工程及經(jīng)營(yíng)計(jì)劃?！　?3、 完成公司領(lǐng)導(dǎo)的交給的各項(xiàng)臨時(shí)性工作?！　。ㄋ模?崗位描述　　企業(yè)管理中心副總經(jīng)理　　1、 職務(wù)名稱(chēng)：企業(yè)管理中心副總經(jīng)理　　2、 直接上級(jí)：總經(jīng)理　　3、 直接下屬：人事行政部經(jīng)理、物業(yè)部經(jīng)理　　4、 本職工作：負(fù)責(zé)企業(yè)管理中心全面工作。　　5、 直接責(zé)任：　　24、 草擬公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，上報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)?！　?5、 負(fù)責(zé)編制本中心的年、季、月度工作計(jì)劃、租售計(jì)劃，行政費(fèi)用、租售費(fèi)用計(jì)劃?！　?6、 根據(jù)以上計(jì)劃指標(biāo)，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實(shí)施方案和措施，在確保完成計(jì)劃指標(biāo)同時(shí)，能有效地節(jié)省費(fèi)用?！　?7、 負(fù)責(zé)協(xié)助總經(jīng)理對(duì)公司所有工程項(xiàng)目投資策劃，項(xiàng)目可行性研究工作?！　?8、 負(fù)責(zé)制定公司各部門(mén)工作范圍及各崗位職責(zé)，負(fù)責(zé)編制公司各項(xiàng)工作的操作程序、工作標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)檢查、協(xié)調(diào)、督導(dǎo)各部門(mén)工作的順利開(kāi)展?！　?9、 主持、組織策劃工作，擬定租售策劃方案，確保完成租售指標(biāo)。統(tǒng)籌或主持主管級(jí)以上的人事招聘、培訓(xùn)及考核等工作，提名公司及本中心主管級(jí)以上人員的聘任、辭退、升職，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)?！　?0、 負(fù)責(zé)公司及本中心的信息資料檔案管理督導(dǎo)工作，保證重要文件、資料的保密不外泄。　　31、 負(fù)責(zé)抓好公司員工的思想動(dòng)態(tài)、精神文明、道德教育及職業(yè)操守工作，穩(wěn)定和提高公司員工隊(duì)伍素質(zhì)等企業(yè)文化建設(shè)工作?！　?2、 積極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的各項(xiàng)工作?！　?（五） 崗位描述　　策劃部經(jīng)理　　1、 職務(wù)名稱(chēng)：策劃部經(jīng)理　　2、 直接上級(jí)：營(yíng)銷(xiāo)策劃中心副總經(jīng)理　　3、 直接下屬：策劃助理　　4、 本職工作；策劃方案的撰寫(xiě)及實(shí)施。　　5、 直接責(zé)任：　　33、 統(tǒng)籌組織本部的策劃工作?！　?4、 負(fù)責(zé)有關(guān)市場(chǎng)策劃方案的撰寫(xiě)、廣告方案的撰寫(xiě)與編制，并有效地組織實(shí)施與監(jiān)控?！　?5、 搜集有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息及資料，建立和逐步完善信息資料庫(kù)的管理，為市場(chǎng)租售提供有利依據(jù)?！　?6、 為公司提供市場(chǎng)及租售策劃方案，并協(xié)助實(shí)施與監(jiān)控?！　?7、 提供廣告策劃方面的報(bào)價(jià)，以及材料、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)的資料，并分類(lèi)整理存檔管理?！　?8、 編制市場(chǎng)推廣費(fèi)用的計(jì)劃，并加以監(jiān)控與及時(shí)呈報(bào)。　　39、 負(fù)責(zé)展銷(xiāo)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)氣氛布置的方案，組織實(shí)施并確保租售計(jì)劃的完成。　　40、 協(xié)助人事行政部做好本部門(mén)人員招聘、考核、培訓(xùn)工作?！　?1、 積極配合公司各部門(mén)運(yùn)作管理及協(xié)調(diào)工作。　　42、 組織完成本公司的CI、VI策劃工作?！　?3、 積極完成上司安排的工作?！　。?崗位描述　　策劃助理　　1、 職務(wù)名稱(chēng)：策劃助理　　2、 直接上級(jí)：策劃部經(jīng)理　　3、 直接下屬：策劃文案　　4、 工作責(zé)任：　　44、 負(fù)責(zé)有關(guān)市場(chǎng)策劃方案、廣告策劃案的撰寫(xiě)?！　?5、 負(fù)責(zé)監(jiān)督有關(guān)租售計(jì)劃的實(shí)施和總結(jié)分析?！　?6、 搜集有關(guān)鋪位、寫(xiě)字樓招租、房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)信息，并分類(lèi)整理成檔?！　?7、 協(xié)助經(jīng)理制定本部門(mén)的月、季、年度的工作計(jì)劃和總結(jié)分析?！　?8、 負(fù)責(zé)相關(guān)市場(chǎng)推廣資金計(jì)劃，監(jiān)督并作總結(jié)分析?！　?9、 負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)策劃文案的工作?！　?0、 完成經(jīng)理交待的臨時(shí)任務(wù)。