商業(yè)房屋租賃費(fèi)稅率如下：　　1、交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅?！　?、印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花?！　?、營(yíng)業(yè)稅，單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅?！　?、所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅?！　∷U納稅費(fèi)比率：　　1、營(yíng)業(yè)稅，按租金的3%收取?！　?、城建稅，按營(yíng)業(yè)稅的7%收取。　　3、教育附加，按營(yíng)業(yè)稅的3%收取。　　4、地方教育附加，按營(yíng)業(yè)稅的1%收取?！　?、房產(chǎn)稅，按租金的4%收取?！　?、個(gè)人所得稅（各省市的政策不一樣，請(qǐng)具體咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門）　　7、土地使用稅，按每平方米2-8元收取。　　8、印花稅，按租賃合同金額的1%收取。