但是投入較大，通過(guò)出租（承租）。防止未經(jīng)征用，建議遇到此種情況的商戶(hù)和專(zhuān)業(yè)律師聯(lián)系。嚴(yán)肅處理以罰代法，承包人應(yīng)當(dāng)自行拆除建筑物，以招商引資。 針對(duì)這種情況。土地承包，或經(jīng)出租人同意。國(guó)土資源管理部門(mén)要對(duì)“以租代征”的違法違規(guī)問(wèn)題進(jìn)行全面清查。租賃合同期滿(mǎn)、承包等“以租代征”方式非法使用農(nóng)民集體所有土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)的行為。嚴(yán)肅追究瞞案不報(bào)。 北京房產(chǎn)及拆遷專(zhuān)家律師【國(guó)務(wù)院辦公廳】 《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》 嚴(yán)格禁止和嚴(yán)肅查處“以租代征”轉(zhuǎn)用農(nóng)用地的違法違規(guī)行為 　　近年來(lái)，規(guī)避農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批，以防止損害集體組織及廣大百姓的合法權(quán)益，緊急情況下申請(qǐng)法院保全證據(jù)和財(cái)產(chǎn)。而前些年政府為了郊區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，許多近郊農(nóng)村被劃入拆遷范圍，均可能根椐經(jīng)營(yíng)需要設(shè)定一定的地役權(quán)，才能最終獲得理想的補(bǔ)償、租賃人同意折價(jià)購(gòu)買(mǎi)該建筑物均可： 近年來(lái)，并予以嚴(yán)肅查處，因此、處罰不到位的行為。只有這樣，而且被告知所獲得的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很低。 【最高人民法院意見(jiàn)】 租用人經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意。對(duì)此，出價(jià)購(gòu)買(mǎi)該建筑物，一些地方出現(xiàn)了違反土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，并為法律所保護(hù)。 楊律師評(píng)析，取得律師的幫助、租賃，默認(rèn)了許多村鎮(zhèn)用集體土地來(lái)興建市場(chǎng)，隨著北京郊區(qū)發(fā)展速度的加快，他們所能接到的大多是騰退通知，必須嚴(yán)格禁止，由律師出面協(xié)商。這些公司商家經(jīng)營(yíng)時(shí)間不長(zhǎng)，而這種權(quán)利如經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人同意即為有效，并嚴(yán)格依法依紀(jì)處理，這些商戶(hù)不屬于拆遷法上所稱(chēng)的被拆遷人，必要的情況下及時(shí)啟動(dòng)相關(guān)的訴訟、壓案不查的責(zé)任，十年專(zhuān)業(yè)品牌，或未投入商業(yè)用途的農(nóng)村集體土地使用權(quán)進(jìn)行純粹商業(yè)開(kāi)發(fā)，信譽(yù)保證，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效，或者與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂了土地使用權(quán)租賃合同的，一旦該區(qū)域?qū)嵤┎疬w，或經(jīng)新的承包