物業(yè)公司的安保能力以及有關行為的性質等予以綜合考量、物業(yè)公司應當根據(jù)法律規(guī)定和物業(yè)服務合同約定對業(yè)主的人身和財產(chǎn)承擔安全保障義務　　一?！　《?、判斷物業(yè)公司是否違反安全保障義務，物業(yè)公司也不應承擔賠償責任，即使業(yè)主有人身和財產(chǎn)損害，除根據(jù)法律規(guī)定和物業(yè)服務合同約定外，如果物業(yè)公司已經(jīng)履行了法定和約定義務、物業(yè)公司的安全保障義務是一種行為義務而非結果義務?！　∪€應當結合業(yè)主繳納的物業(yè)費水平