一、已經(jīng)租賃出去的房屋，根據(jù)實(shí)際情況，也是可以進(jìn)行交易的。二、我國《合同法》第二百二十九條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力”。此規(guī)定即為“買賣不破租賃”的規(guī)定。但這一規(guī)定并不是說承租人不同意出租人售房，出租人就無權(quán)售房；而是出租人如果在租賃期間出售房屋，購房者依然要尊重原房主與租房人之間的租賃合同，讓租賃合同繼續(xù)履行。三、《合同法》第二百三十二條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明的，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。四、如果租賃雙方在對(duì)房屋進(jìn)行租賃時(shí)簽訂了房屋租賃合同，則可以根據(jù)合同的相關(guān)條款協(xié)商解除合同，并按照合同約定的相關(guān)違約條款，違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，宣告合同解除后即可進(jìn)行房屋的交易。