《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第五十二條規(guī)定：租賃當事人發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市、區(qū)主管機關申請調(diào)解，向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。根據(jù)上述規(guī)定，解決房屋租賃糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。（1）協(xié)商在房屋租賃糾紛發(fā)生后，租賃雙方當事人應首先自行協(xié)商解決。在日常房屋租賃中，發(fā)生糾紛是正常的，問題是糾紛出現(xiàn)后，爭議雙方應耐心聽取對方的理由和主張，尊重對方的權利和尊嚴，對對方持最起碼的信任，與對方進行有誠意的協(xié)商和談判，以可找出雙方共同接受的和解方案，這樣對自己有利，對他人有利。（2）申請調(diào)解調(diào)解是指經(jīng)過第三者的排解疏導，說服教育，促使發(fā)生糾紛的雙方當事人依法自愿達成協(xié)議，從而解決糾紛的一種活動。調(diào)解可分為民間調(diào)解、法院調(diào)解、行政調(diào)解、仲裁調(diào)解。狹義的民間調(diào)解是指人民調(diào)解，即是人民調(diào)解委員會對民間糾紛的調(diào)解。行政調(diào)解是由政府行政機關對民間糾紛的調(diào)解，向街道租賃管理所或區(qū)租賃管理辦公室（局）申請調(diào)解房屋租賃糾紛屬于行政調(diào)解。法院調(diào)解和仲裁調(diào)解分別是人民法院、仲裁機構對所受理的案件進行的調(diào)解，也分別是訴訟、仲裁活動的一個組成部分。（3）申請仲裁一般情況下，人民法院已經(jīng)受理或者已審結的房地產(chǎn)糾紛，涉及離婚、收養(yǎng)、監(jiān)護、繼承、贈與的房地產(chǎn)糾紛，涉及落實政策問題的房地產(chǎn)糾紛，依法應當由行政機關處理的房地產(chǎn)行政爭議，經(jīng)過公證機關公證后發(fā)生的房地產(chǎn)糾紛，機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部的公房糾紛等情況不能采用仲裁方式解決。除上述情況外，租賃雙方當事人可依約定向仲裁委員會申請仲裁。仲裁具有終局性，仲裁決定生效后，當事人可以申請人民法院強制執(zhí)行。目前，深圳仲裁委員會與市房屋租賃行業(yè)協(xié)會合作開通的房屋租賃糾紛“仲裁快速通道”：房屋租賃糾紛案件，如無評估、鑒定等特別情況，適用簡易程序的，在組庭后一個月內(nèi)結案；適用普通程序的案件，在組庭后二個月內(nèi)結案；涉外案件在組庭后三個月內(nèi)結案。（4）訴訟經(jīng)協(xié)商和調(diào)解后，仍不能解決的糾紛，當事人可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。當事人也可不經(jīng)協(xié)商和調(diào)解，直接向人民法院提起訴訟。