物業(yè)費(fèi)肯定能收的，按照國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例，未入住的房屋按物業(yè)費(fèi)用的7折收取?！　〉?，這里面有一點(diǎn)需要注意的是，怎么樣區(qū)分業(yè)主是否入住，入住的依據(jù)是什么？有些地方是按照裝修算起，有些地方卻不是按照這樣的，每個(gè)地方出臺(tái)的物管條例又有不一樣的界定標(biāo)準(zhǔn)，所以，要研究下地方法規(guī)及政策?！　】赡芎芏嗳苏J(rèn)為，沒(méi)入住還要收物業(yè)管理費(fèi)，沒(méi)有道理。其實(shí)只需要簡(jiǎn)單思考就會(huì)明白，物業(yè)對(duì)于未入住的房屋收取延安精神理費(fèi)，是合情合理合法的。雖然業(yè)主沒(méi)有入住，但是，房屋所處的小區(qū)是統(tǒng)一管理，這里面大部分的管理費(fèi)用是實(shí)際產(chǎn)生的，比如：綠化、安保、公共設(shè)置，衛(wèi)生等?！　【C上所述，業(yè)主如果要計(jì)較憨發(fā)封菏莩孤鳳酞脯喀，最多在清潔、公共設(shè)施電費(fèi)分?jǐn)偡矫鏍?zhēng)取減免。如果物業(yè)同意按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，只收70%，那就是絕對(duì)公平的事。想要在未入住前物管費(fèi)用全免，那是不可能的事情。