1、租賃期間，因不可規(guī)則于承租人的原因，致使租賃物部分或全部損毀、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，承租人可以解除合同。2、租賃期間，因不可規(guī)則于承租人的原因，致使租賃物部分或全部損毀、滅失，尚能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以要求減少租金或延長(zhǎng)租期。不構(gòu)成單方依法解除合同的法定事由。3、承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善、或增設(shè)他物，未經(jīng)出租人同意的，出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。4、承租人經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物，因出租人或第三人的過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致租賃物損失，承租人應(yīng)賠償損失，第三人有過(guò)錯(cuò)的，承租人賠償后，可以向第三人追償。司法依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》223條、231條司法依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》106條、117條、130條