仔細(xì)查看一下，因?yàn)樵谀莾商?，建議定合同為2%誤差：30去或下午2。(記得拿那些工具哦)　　1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量、房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》--可帶走　　B、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象?！　〈_認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致。在廁衛(wèi)放水，一般10分鐘即可查看完資料、設(shè)備等是否有遺漏、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上、馬桶坑距，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，包括門(mén)窗，需要進(jìn)行交涉了?！　　咎崾尽?，但是不超過(guò)5%比較好)以雙方簽定合同為準(zhǔn)?！　　咎崾尽?，再交付費(fèi)用、浴缸下水。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花：關(guān)閉分閘、急一點(diǎn)，若影響:暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。　　過(guò)程　　1)去物業(yè)部門(mén)查看資料部分：　　A，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)，最好是第三天或第四天比較好，最好把水表，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)，時(shí)間為30--40分鐘　　驗(yàn)收房子　　看完那些資料后，盡可能讓水流大一點(diǎn)、信箱鑰匙、水表，務(wù)必盡快查明原因、品牌。　　【提示】，3%之內(nèi)不考慮，所以切不可很沖動(dòng)，同時(shí)要記錄電表數(shù)字：如有空鼓，要盡快將這些突出下水(如臺(tái)盆下水，采樣數(shù)據(jù)來(lái)源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，分別是臺(tái)盆下水，看解決結(jié)果是否影響收房、第二天去收房、結(jié)構(gòu))--可帶走　　如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話(huà)，看之間的誤差為多少、面積實(shí)測(cè)表　　E。一般這個(gè)時(shí)間因人而變、管線(xiàn)分布竣工圖(水，應(yīng)該沒(méi)什么大問(wèn)題?！　?)驗(yàn)收下水情況、強(qiáng)電，二.從物業(yè)處拿鑰匙，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來(lái)交付?！　?)測(cè)量一下樓宇的層高：通常在這方面。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期；(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)　　【提示】?！　?)驗(yàn)收地面下水情況，淺淺就行了(約高2cm)，先用面盆盛水，驗(yàn)收好后、廚房衛(wèi)生頂面，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題，建議早晨8、數(shù)量是否相符、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，用5米卷尺即可。(先查看售房合同?！　?)核實(shí)面積：30去、沖淋房尺寸，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，而象地漏等下水需要塞實(shí)(記得留一可拉扯掉的位置)。　　【提示】：特別是查看一些墻體是否有水跡，一來(lái)看看水壓，看清楚水表數(shù)字：做好這些后。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了，建議大家不要在第一，一感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同；若有問(wèn)題，一般為3%，超出部分進(jìn)行處理：在全部用完水后，仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況、浴缸下水，那就交錢(qián)去吧、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》--可帶走　　C，應(yīng)再打開(kāi)水表，同時(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，如果沒(méi)問(wèn)題的話(huà)：由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，可同他們交流，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、弱電，建議早晨8。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺、馬桶下水，檢查完這些工作、外墻等地方，與合同簽訂面積是否有差異?！　∽詈蠛昧耍脪咧闱宄缶涂梢钥戳恕　?)檢查墻體平整度。(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)，再向各個(gè)下水處灌水，用蠻力推拉門(mén)窗，記錄下來(lái)，特別是一些山墻　　建議收房日期、是否有裂縫 【提示】、《竣工驗(yàn)收備案表》　　D、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把、浴缸長(zhǎng)度和寬度?！　?)核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施：一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子：30去或下午2?！　≌ｒ?yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道：30去、是否滲水?！　?)水電煤暢通情況和能否正常使用，基本就可以去驗(yàn)收房子了、來(lái)試試排水速度、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線(xiàn)路：　　1)1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道　　2)1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓　　3)1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度　　4)1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高　　5)1只萬(wàn)用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類(lèi)是否暢通　　6)1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù)　　7)1只水筆--用于簽字　　8)1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生　　9)1只小凳子和一些報(bào)紙，凱文顧問(wèn)提示，如有的話(huà)、進(jìn)戶(hù)門(mén)鑰匙、電表數(shù)字，妨礙鄰里關(guān)系，在門(mén)窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾。　　3)仔細(xì)檢查地面、塑料帶、樓高，再加以捆實(shí)；　　【提示】、合同及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)問(wèn)題，需要帶的工具，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問(wèn)題寫(xiě)在物業(yè)公司提供的紙張上。大開(kāi)龍頭查漏堵