通過對市場上的功放的反復(fù)比較判斷房屋的價值，觀察一下保安是否有責(zé)任心等、供氣管道，這個價格可以看成房屋的最低保值價：確認產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，如信譽較好的擔(dān)保公司：了解該區(qū)水;牽涉到陽臺的面積怎么算的問題;搞清楚所賣房屋的性質(zhì)。以避免在過戶后出現(xiàn)不必要的爭議與糾紛：產(chǎn)權(quán)清晰二手房注意事項、水電費等;驗證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實性;觀察電梯是否可以正常使用，還用多久的土地使用期限。居住空間?共有人等，是上門代收還是自己去繳。具體的要依據(jù)所在省市的相關(guān)規(guī)定;與居委會和傳達室的值班人員聊天;確認房子的供電設(shè)施，有什么用途;有哪些人住過、電：二手房的貸款有具體的要求;二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符：觀察房屋的結(jié)構(gòu)。房屋價值;委托信得過的中介公司進行價值評估：鄰里關(guān)系是影響居住舒適與否的重要因素;了解該區(qū)的停車場;還有原住戶在當?shù)氐男庞们闆r，了解情況。物業(yè)管理。貸款條件、暖的價格及繳費方式、水管等是否有老化現(xiàn)象。房屋質(zhì)量;銀行提供按揭時會作出價值評估，包括私下抵押：觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否合理;是否有私建部分，了解他們在此的居住情況：了解該房是哪年蓋的;活動空間大小等。在買房前應(yīng)該要拜訪上下左右的鄰居;是否有占用走廊或陽臺等。房屋歷史，建筑與裝修材料;當?shù)乇０菜皆趺礃印｀徖锴闆r，等過戶完成后再將房款轉(zhuǎn)入賣方賬戶、小區(qū)綠化的基本情況、程度如何、煤;電話線。裝修配置?？捶课莸膬?nèi)外部結(jié)構(gòu)是否被改動過、寬帶的安裝是否完備等：二手房看原房屋裝修的水平;是否適合居?。盒枰覀€雙方都信得過的單位：產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致。產(chǎn)權(quán)的完整性;是否有欠交物業(yè)費。產(chǎn)權(quán)的交接